Gestión de alquiler vacacional
Precios de gestión de apartamentos turísticos
Tienes tres planes. Limpieza y ropa no lleva comisión: pagas cada limpieza entre huéspedes, desde 45 € + IVA. Gestión cuesta el 15 % de las reservas e Integral, el 20 %, más la limpieza de cada cambio. Sin permanencia y sin cuota de alta.
Los tres planes
Limpieza y ropa
Desde 45 €
por cambio + IVA
Sin comisión
Para quien ya lleva el anuncio y los huéspedes y solo necesita el piso listo en cada cambio.
- Limpieza entre huéspedes con la misma checklist en cada cambio
- Cama hecha y toallas colocadas con tu ropa
- Reposición de amenities
- Fotos de cada estancia al terminar
- Aviso en el momento si hay un desperfecto o un objeto olvidado
- Lavandería opcional, según volumen
Gestión
15 %
de las reservas + IVA
+ limpieza por cambio, desde 45 €
Para quien quiere olvidarse del día a día, pero prefiere fijar sus propios precios.
- Todo lo del plan Limpieza y ropa
- Anuncio en Airbnb y Booking: lo creamos o revisamos el tuyo
- Calendario y reservas al día
- Mensajes con los huéspedes antes, durante y después de la estancia
- Instrucciones de llegada y normas de la casa
- Resumen mensual de reservas, ingresos y limpiezas
Integral
20 %
de las reservas + IVA
+ limpieza por cambio, desde 45 €
Para quien no está cerca o no quiere ocuparse de nada: también llevamos los precios, las llaves y el aviso de averías.
- Todo lo del plan Gestión
- Precios por temporada y por eventos: verano, Feria, Gran Premio, Carnaval
- Recepción de huéspedes: entrada y salida en persona
- Coordinación del mantenimiento: avisamos al profesional y lo seguimos
- Sin permanencia
- Baja con 15 días de preaviso
- Sin cuota de alta
Qué incluye cada plan
| Incluye | Limpieza y ropa | Gestión | Integral |
|---|---|---|---|
| Limpieza entre huéspedes y fotos | |||
| Cama, toallas y amenities | |||
| Anuncio en Airbnb y Booking | — | ||
| Calendario y reservas | — | ||
| Mensajes con los huéspedes | — | ||
| Resumen mensual | — | ||
| Precios por temporada y eventos | — | — | |
| Entrada y salida en persona | — | — | |
| Coordinación del mantenimiento | — | — |
Precio de la limpieza por cambio
Es el mismo precio fijo que en nuestra limpieza de apartamentos turísticos, según el tamaño de la vivienda. Se paga en los tres planes, por cada cambio de huéspedes.
| Vivienda | Por cambio |
|---|---|
| Estudio o 1 dormitorio | 45 € + IVA |
| 2 dormitorios | 55 € + IVA |
| 3 dormitorios o más | 90 € + IVA |
| Chalet o villa (+120 m²) | 130 € + IVA |
Precios desde, para Jerez; fuera de Jerez varían según la distancia. La lavandería de sábanas y toallas se presupuesta aparte, según el volumen.
Ver la limpieza de apartamentos turísticosSobre qué se calcula la comisión
La comisión se calcula sobre el importe de las reservas, una vez descontada la comisión que cobra la plataforma (Airbnb, Booking). En el resumen mensual ves cada reserva con su importe y la comisión que le corresponde, para que puedas comprobarlo.
Ejemplo ilustrativo
Un ejemplo con números
Un apartamento de 1 dormitorio con 5 reservas de 3 noches a 100 € la noche en un mes. No es una previsión de ingresos: solo sirve para ver cómo se calcula.
| Gestión (15 %) | Integral (20 %) | |
|---|---|---|
| Importe de las reservas (5 × 3 noches × 100 €) | 1.500 € | 1.500 € |
| Comisión de gestión | −225 € | −300 € |
| Limpiezas (5 × 45 €) | −225 € | −225 € |
| Te queda | 1.050 € | 975 € |
Importes sin IVA, antes de tus impuestos y de la lavandería. Si cobras al huésped una tarifa de limpieza en la plataforma, ese importe cubre parte o todo el coste de las limpiezas.
Preguntas sobre precios
¿Cuánto cobráis por gestionar un apartamento turístico?
Depende del plan. Con Limpieza y ropa no hay comisión: pagas cada limpieza entre huéspedes, desde 45 € + IVA según el tamaño. Con Gestión cobramos el 15 % de las reservas y con Integral, el 20 %, siempre + IVA, más la limpieza de cada cambio. No hay cuota de alta ni permanencia.
¿Sobre qué importe se calcula la comisión?
Sobre el importe de las reservas, una vez descontada la comisión que cobra la plataforma (Airbnb, Booking). En el resumen mensual ves cada reserva, su importe y la comisión que corresponde, para que puedas comprobarlo.
¿Quién paga la limpieza entre huéspedes?
La factura de la limpieza es para el propietario, pero en Airbnb y Booking se puede añadir una tarifa de limpieza que paga el huésped al reservar. Muchos propietarios la usan para cubrir ese coste. Si tienes Gestión o Integral, te ayudamos a fijarla en el anuncio.
¿Hay permanencia?
No. Puedes darte de baja cuando quieras avisando con 15 días de antelación. Tampoco hay cuota de alta.
¿Qué plan encaja con tu apartamento?
Cuéntanos cómo es y te enviamos una propuesta por escrito con el plan que creemos que te conviene, y por qué.