Gestión de alquiler vacacional
Gestión de apartamentos turísticos en Jerez de la Frontera
Gestionamos apartamentos turísticos en Jerez desde nuestra propia base: anuncio, reservas, huéspedes, limpieza y ropa, con un equipo que vive y trabaja aquí. Si tu vivienda ya está inscrita, nos ocupamos del día a día y te mandamos fotos de cada limpieza y un resumen cada mes.
Te respondemos en menos de 2 horas en horario laboral.
Lo que cambió en Jerez con la nueva norma
El Pleno del Ayuntamiento aprobó definitivamente el 28 de noviembre de 2025 una modificación del PGOU que regula las viviendas de uso turístico como actividad económica, y entró en vigor tras publicarse en el Boletín Oficial de la Provincia el 22 de enero de 2026.
Desde entonces, en los edificios de varias viviendas solo se admiten nuevas viviendas turísticas en planta baja, y se piden requisitos propios, como una superficie mínima y condiciones de accesibilidad. En la práctica, abrir una nueva en un piso alto de un bloque ya no es posible.
Si tu vivienda ya está inscrita, o si es una casa en planta baja, confirma con Urbanismo cómo te afecta antes de hacer cambios. Esto es información general, no asesoramiento.
Quién viene a Jerez y cuándo
Jerez no vive solo del verano. Tiene semanas muy marcadas a lo largo del año, y en ellas se juega buena parte de la ocupación. Conviene tenerlas en el calendario con meses de antelación:
Febrero–marzo
Festival de Jerez
Dos semanas de flamenco, con aficionados y alumnos de cursos que suelen quedarse varios días.
Marzo o abril
Semana Santa
Visitantes de fin de semana largo, muchos de ellos de otras partes de España.
Primavera (la fecha cambia cada año)
Gran Premio de MotoGP
El Circuito de Jerez llena la ciudad y la Bahía en un solo fin de semana.
Mayo
Feria del Caballo
Una semana de feria con mucha demanda en el centro y cerca del recinto del González Hontoria.
Septiembre
Fiestas de la Vendimia
El inicio de la temporada de enoturismo, con visitas a bodegas.
Diciembre
Zambombas
Fines de semana de villancicos en patios y peñas, con muchos visitantes de fuera.
Casas de patio, pisos del centro y plantas bajas
Si tu vivienda está en el centro histórico —San Miguel, Santiago, el entorno de la Alameda Cristina o la calle Larga— o es una casa con patio, tiene mucho encanto y también sus cuidados: suelos de barro y mármol, azulejo antiguo, rejas y azoteas que no se limpian con cualquier producto.
Con la nueva norma, las plantas bajas y las casas con patio ganan protagonismo. Si tienes una, cuida dos cosas que el huésped nota enseguida: la humedad en invierno y el ruido de la calle. Una buena ventilación entre estancias y unas normas de la casa claras ayudan con las dos.
Cómo trabajamos en Jerez
Jerez es nuestra base, así que aquí llegamos antes que a ningún sitio. Las limpiezas entre huéspedes las hace nuestro propio equipo, con la misma checklist en cada cambio y fotos al terminar. Guardamos las llaves o usamos tu cajetín, y si pasa algo durante una estancia, te avisamos en el momento.
En las semanas fuertes —Feria, Gran Premio, Semana Santa— planificamos las rotaciones con antelación y te confirmamos la hora de cada limpieza. Con el plan Integral, además, ajustamos los precios y la estancia mínima a cada una de esas fechas.
Los planes, iguales en todas las zonas
Limpieza y ropa
Desde 45 €
por cambio + IVA
Sin comisión
Para quien ya lleva el anuncio y los huéspedes y solo necesita el piso listo en cada cambio.
- Limpieza entre huéspedes con la misma checklist en cada cambio
- Cama hecha y toallas colocadas con tu ropa
- Reposición de amenities
- Fotos de cada estancia al terminar
- Aviso en el momento si hay un desperfecto o un objeto olvidado
- Lavandería opcional, según volumen
Gestión
15 %
de las reservas + IVA
+ limpieza por cambio, desde 45 €
Para quien quiere olvidarse del día a día, pero prefiere fijar sus propios precios.
- Todo lo del plan Limpieza y ropa
- Anuncio en Airbnb y Booking: lo creamos o revisamos el tuyo
- Calendario y reservas al día
- Mensajes con los huéspedes antes, durante y después de la estancia
- Instrucciones de llegada y normas de la casa
- Resumen mensual de reservas, ingresos y limpiezas
Integral
20 %
de las reservas + IVA
+ limpieza por cambio, desde 45 €
Para quien no está cerca o no quiere ocuparse de nada: también llevamos los precios, las llaves y el aviso de averías.
- Todo lo del plan Gestión
- Precios por temporada y por eventos: verano, Feria, Gran Premio, Carnaval
- Recepción de huéspedes: entrada y salida en persona
- Coordinación del mantenimiento: avisamos al profesional y lo seguimos
- Sin permanencia
- Baja con 15 días de preaviso
- Sin cuota de alta
Preguntas sobre la gestión en Jerez de la Frontera
¿Se puede abrir un nuevo piso turístico en Jerez?
Desde que entró en vigor la modificación del PGOU, en enero de 2026, en los edificios de varias viviendas solo se admiten nuevas viviendas turísticas en planta baja, con requisitos de superficie y accesibilidad. Para casas y plantas bajas, confirma tu caso con Urbanismo del Ayuntamiento de Jerez antes de invertir.
¿Qué semanas tienen más demanda en Jerez?
Las más marcadas son el Festival de Jerez, Semana Santa, el Gran Premio de MotoGP, la Feria del Caballo, la Vendimia y las zambombas de diciembre. En esas fechas conviene planificar con tiempo la estancia mínima, el precio y las limpiezas.
¿Gestionáis también casas enteras en las afueras?
Sí. Trabajamos en el centro y en el resto de Jerez, también en barriadas y pedanías. Lo importante es que la vivienda esté inscrita y que tengamos claro cómo se entra y cómo se llega.
¿Hablamos de tu vivienda en Jerez de la Frontera?
Cuéntanos cómo es y qué quieres delegar. Te enviamos una propuesta por escrito, sin compromiso.